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Fin de las deducciones por alquiler en 2015 de la vivienda habitual

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El primero de enero de 2015 ha entrado en vigor la reforma fiscal que, entre otros asuntos, modifica las deducciones de la declaración de la renta. Y una de las novedades es precisamente la eliminación de la deducción por vivienda habitual.

Según el análisis que publica hoy la página web Enalquiler, solo los inquilinos cuyos contratos sean anteriores al 2015 tendrán derecho a esta deducción. Además, deben cumplir determinadas condiciones: que tuvieran derecho a dicha deducción con anterioridad y que su base imponible sea inferior a 24.107,20 euros anuales. Los que superen esta base imponible no pueden deducirse el alquiler.

Para los que conserven el derecho a la deducción, sigue habiendo unos límites. Si la base imponible es inferior a 17.707,20 euros al año, pueden deducirse un máximo de 9.040 euros. Para los que estén entre ese valor y el tope de 24.107,20 euros anuales, el máximo que pueden deducirse se obtiene mediante la fórmula 9.040 – [1,4125 x (BI – 17.707,20)], donde BI significa base imponible.

Hay que hacer notar que se trata de la regulación de la deducción estatal por alquiler de vivienda habitual, por lo que no afecta a las posibles deducciones que cada Comunidad Autónoma establezca.

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Para los propietarios de las viviendas alquiladas, sigue existiendo una reducción del 60%, pero se elimina la del 100% destinada a propietarios que alquilen a menores de 30 años con rendimientos superiores al IPREM.

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